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SADA innove ! Une nouvelle offre contre les vices cachés en immobilier disponible

Une nouvelle offre contre les vices cachés en immobilier

Sada Assurances vient de lancer Sada Affinitaires Vices cachés protégeant les acquéreurs d’un bien immobilier contre les vices cachés. Cette garantie intéressera les professionnels de l’immobilier qui pourront proposer cette offre lors de transactions immobilières.

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Assurance de prêt APRIL : récompensée par les Dossiers de l’Epargne

Avec le contrat d’assurance de prêt d’April, vous avez désormais le choix :

  • La garantie Invalidité Permanente Totale (IPT) proposée sans l’ITT (notamment pour les investisseurs)
  • La cotisation d’assurance constante ou variable  (capital restant dû ou capital emprunté)

Une souscription optimisée pour les prêts en francs suisses :
+ simple : allègement des formalités
+ rapide :  adhésion en ligne

Et cerise sur la gâteau : label d’excellence 2018 des Dossiers de l’Epargne attribué au produit d’assurance de prêt d’April.

#assurancedeprêtapril

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Trêve hivernale : du 01/11/2017 au 31/03/2018.

Locataires, propriétaires : pas d’expulsion du 1er novembre 2017 au 31 mars 2018

Comme chaque année, les expulsions de locataires sont suspendues pendant la période dite de « trêve hivernale » du 1er novembre au 31 mars de l’année suivante.

Il existe toutefois deux exceptions à cette trêve. L’expulsion demeure possible :

  • s’il est prévu un relogement adapté pour le locataire et sa famille ;
  • si les locaux font l’objet d’un arrêté de péril.

S’agissant des personnes entrées par voie de fait dans un logement (squatteurs), seul le juge peut supprimer le bénéfice de la trêve hivernale.

La trêve hivernale n’empêche pas le propriétaire d’engager un recours devant le tribunal d’instance visant à ouvrir une procédure d’expulsion. L’expulsion sera alors effective dès la fin de la trêve.

Publié le 24 octobre 2017 – Direction de l’information légale et administrative (Premier ministre)

www.assurimeuble.fr

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CCN IMMOBILIER, avenant n°65 Bis du 28/01/2016.

CCN IMMOBILIER :  DÉCOUVREZ LA SOLUTION PRÉVOYANCE ET SANTÉ DÉDIÉE A VOTRE BRANCHE POUR VOS SALARIÉS

Des accords de branche qui concernent votre activité.

Votre convention collective nationale de l’immobilier a évolué. Les partenaires sociaux de votre branche ont instauré une couverture prévoyance et santé au profit de tous les salariés par l’avenant n°48 du 23 novembre 2010.

Ces régimes ont depuis été modifiés par plusieurs avenants, dont le n°65 bis du 28 janvier 2016. Ils ont souhaité améliorer la protection sociale des salariés des entreprises de votre secteur d’activité.

Vous êtes responsable d’une agence immobilière, d’une résidence de tourisme à courte durée, d’une société d’administration de biens.
Choisissez une couverture performante avec des garanties spécifiques à votre activité pour vos salariés.

N’hésitez pas à nous demander votre étude personnalisée gratuite.

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BIEN CHOISIR SON ASSURANCE DE PRÊT

Bien Choisir son assurance de prêt, tous les contrats se valent-ils ? Le prix est-il le seul paramètre à prendre en compte ?

Voici quelques clés de déchiffrages vous permettant de bien choisir.

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Collectives : réouverture des premiers régimes

Depuis le 16 juin 2013 et l’avis du Conseil constitutionnel, le recours aux clauses  de désignation et de migration en prévoyance et santé est interdit.

Il est désormais possible de souscrire auprès de notre Cabinet  :

  • La santé collective pour les CCN Transport et Hôtels Cafés Restaurants (HCR).
  • La santé et la prévoyance collectives pour la CCN Immobilier.

Nous restons à votre disposition pour toute étude personnalisée et gratuite.

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AFER, adhérez au contrat à partir de 50€/mois !

 L’Association Française d’Epargne Retraite AFER vous donne accès à son contrat à des conditions privilégiées jusqu’au 31/12/2012 : 

Ouverture de compte à partir de 100€ au lieu de 800€ en versement libre et/ou 50€ au lieu de 150€ en versements programmés

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AFER Immo, nouveau fond !

Nous avons le plaisir de vous informer que depuis le 1er janvier 2012, vous avez la possibilité d’investir sur un nouveau support en unités de compte :

AFER IMMO.


Ce support peut vous permettre de diversifier l’épargne de votre adhésion au contrat collectif d’assurance vie multisupport AFER tout en limitant votre exposition aux aléas des marchés financiers !

L’objectif principal de ce nouveau support est la valorisation des sommes investies à travers des revenus locatifs réguliers et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine diversifié composé à 70% de biens immobiliers physiques (bureaux, commerces, logements…) situés dans des emplacements recherchés, et en complément, d’une part réservée aux titres de sociétés immobilières, aux foncières et à la liquidité.

La gestion de ce patrimoine immobilier est assurée par AIREF (Aviva Investors Real Estate France SA), filiale spécialisée dans l’immobilier du groupe Aviva.
AIREF est reconnue pour la qualité et la performance de ses prestations et pour son expérience régulièrement primée par les professionnels du secteur.

Pour découvrir plus en détail les caractéristiques et avantages d’AFER IMMO, nous vous invitons à nous contacter sans attendre au 01 69 49 40 40* afin de convenir d’un rendez-vous et étudier ensemble l’opportunité d’un versement.

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Hausse du nombre de loyers impayés en France

Crise, chômage, ruptures familiales… En deux ans, le nombre de foyers en HLM n’ayant pas payé leur loyer durant 3 mois a fortement augmenté. Pour certains, la quittance mensuelle est supérieure au salaire.
La proportion de loyers considérés comme impayés (plus de 3 mensualités de retard de paiement) est ainsi passée de 5.4% fin 2008 à 6.7 fin 2010. Soit au total près de 300.000 personnes concernées. Une tendance quasiment similaire dans le parc privé sur la même période.
“Source RMC.FR le08/09/2011”

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Convention collective; dernière chance de choisir votre intermédiaire…

“L’arrêté d’extension relatif à la mise en place d’un régime de Prévoyance et Frais de santé pour la Convention Collective Nationale de l’IMMOBILIER (CCN 3090) a été publié au Journal Officiel le 23 juillet avec une date d’effet au 13 juillet 2011 .

Ainsi, les agences immobilières et administrateurs de biens relevant de la CCN 3090 ont l’obligation d’adhérer au régime Prévoyance et Santé auprès de l’Institution de Prévoyance du Groupe Mornay (IPGM) dès le premier jour du mois civil suivant la date de parution au JO de l’arrêté d’extension soit le 1er Aout 2011.

Elles n’auront pas la faculté de changer d’assureur après leur adhésion.”

Plusieurs cas après le 01/08/11 :

1 – Les entreprises n’ayant pas de régime au 01/08/11 devront aller obligatoirement auprès de l’IPGM, sans possibilité de pouvoir en sortir après.

2 – Les entreprises bénéficiant d’un régime avant le 01/08/11 pourront rester chez leur assureur, dans la mesure ou les garanties sont strictement supérieures aux prestations prévues par le régime conventionnel.”

Source QUATREM

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