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Tous les articles de la catégorie : Immobilier

Détecteurs incendie obligatoires en 2015.

“Propriétaires et locataires disposent de 4 ans pour poser un avertisseur d’incendie”dans leur habitation. La date butoir est fixée au 8 mars 2015. Le coût moyen d’un détecteur NF est d’une vingtaine d’euros.
Source Libération du 20/01/2011.
CT

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Garantie de loyers impayés et auto-entrepreneur.

Le chiffre d’affaire d’un auto-entrepreneur est au maximum de :

  • 81 500 euros HT (80 300 en 2010) pour une activité de vente de marchandises, d’objets, de fournitures, de denrées à emporter ou à consommer sur place ou une activité de fourniture de logement,
  • 32 600 euros HT (32 400 en 2010) pour les prestations de services relevant de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ou des bénéfices non commerciaux (BNC).

Si pour ce dernier cas, il est relativement aisé de calculer le revenu annuel de l’auto-entrepreneur (CA dans la limite de 32.600€- forfait fiscal & social), le calcul dans le cas de vente de marchandises est lui beaucoup plus complexe.

D’où la difficulté de justifier de son revenu et par conséquent de trouver un logement en location… ou pour un copropriétaire bailleur de s’assurer en cas de loyers impayés même en GRL.

CT

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Protégez votre logement avec la garantie PNO.

“Si vous êtes propriétaire d’un logement et que vous mettez en location, le locataire occupant est tenu de souscrire une assurance multirisques habitation afin de garantir le lieux contre le dommage ou sa responsabilité civile.
Pour autant, il peut se trouver des situations  (période de carence ou vacance locative, voire de non-location) pendant lesquelles le logement n’est plus assuré, donnant alors au propriétaire la qualité de propriétaire non-occupant PNO).”

Pour pallier à cette absence, nous sommes en mesure de vous proposer une assurance PNO. N’hésitez pas à nous demander un devis personnalisé.

Source Faire Face CAMEIC
CT

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La GURL 2010.

La nouvelle version de la GURL (Garantie Universelle des Risques Locatifs) est un contrat d’assurance privée dont une partie du risque est compensée financièrement par Action Logement (ex 1%logement) et l’Etat.

La GURL peut faciliter l’accès au logement de certains locataires (intérimaires, CDD, jeunes ménages à revenus modestes…). C’est une réponse adaptée à la réalité sociale et économique des bailleurs et des locataires.

+ d’info.

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L'assurabilité des baux commerciaux :

Il est désormais possible de garantir les loyers impayés des baux commerciaux.
Il convient alors de différencier :
– les baux commerciaux des professions libérales. Le produit Garantie de Loyers Impayés (GLI) s’applique alors au taux de 3.15% environ du loyer charges comprises. Le montant maximal du loyer est de 2300€ par mois.
– les baux commerciaux classiques (3/6/9). Le contrat adapté est le Kit bailleur commerce qui garantit uniquement le loyer (hors charges) au taux de 4.5%. Loyer maximum mensuel : 5000€.

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Deux bonnes nouvelles pour les emprunteurs.

Après l’adoption de la Loi Lagarde permettant le libre -choix de son assureur d’emprunt (et donc de réaliser de substancielles économies), les taux d’intérêt atteignent leur plus bas niveau, soit 3.30% ,depuis la fin de la Seconde Guerre Mondiale (selon étude de l’Observatoire Crédit CSA du 04/10/10). Deux raisons de réaliser de belles opérations immobilières.
Souce LE PARISIEN 05/10/2010.

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22 niches fiscales rabotées en 2011

Réduction de l’intérêt fiscal de 10%. Trois grands domaines seront touchés :
> le crédit d’impôt en faveur des économies d’énérgie
> les placements tels que FCPI, FIP, SOFICA ou SOFIPECHE
> les placements dans l’immobilier (dispositifs Malraux et Scellier…) y compris les contrats d’assurance loyers impayés.

Source LE PARISIEN du 16/09/2010.

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